2025లో హోమ్ లోన్ రేట్లు 8% కంటే తక్కువ: టాప్ 10 బ్యాంకులు, EMI గైడ్
Home Loan Rates Below 8 Percent:2025లో హోమ్ లోన్ రేట్లు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) రెపో రేట్ తగ్గింపులతో 8% కంటే తక్కువకు చేరాయి, ఇది లోన్ బాధ్యతను తగ్గిస్తోంది. హోమ్ లోన్ రేట్స్ బిలో 8 పర్సెంట్ 2025లో, ఎకనామిక్ టైమ్స్ నివేదిక (మే 17, 2025) ప్రకారం, టాప్ 10 బ్యాంకులు ఆకర్షణీయ రేట్లను అందిస్తున్నాయి, ఇవి ₹30 లక్షల లోన్‌పై నెలవారీ EMIని సరసమైన స్థాయిలో ఉంచుతున్నాయి. RBI 2025లో 50 బేసిస్ పాయింట్స్ రెపో రేట్ తగ్గింపులు (6%కి) ఈ రేట్లను సాధ్యం చేసింది. ఈ ఆర్టికల్‌లో, 8% కంటే తక్కువ రేట్లు అందించే టాప్ బ్యాంకులు, ₹30 లక్షల లోన్ EMI, మరియు పట్టణ లబ్ధిదారులకు సన్నద్ధత చిట్కాలను వివరంగా తెలుసుకుందాం.
తక్కువ హోమ్ లోన్ రేట్లు ఎందుకు ముఖ్యం?
తక్కువ హోమ్ లోన్ రేట్లు లబ్ధిదారులకు EMI భారాన్ని తగ్గిస్తాయి, దీర్ఘకాల ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని అందిస్తాయి. 2025లో, ఇన్‌ఫ్లేషన్ రేటు 5-6%గా ఉండవచ్చని అంచనా వేయబడుతోంది, కానీ RBI యొక్క రెపో రేట్ తగ్గింపులు (50 బేసిస్ పాయింట్స్) బ్యాంకులను 8% కంటే తక్కువ రేట్లను అందించేలా చేసింది. పబ్లిక్ సెక్టార్ బ్యాంకులు (PSBs) ఈ రేట్ తగ్గింపులను వేగంగా అమలు చేస్తున్నాయి, మహిళా లబ్ధిదారులకు అదనపు రాయితీలు (0.05%) అందిస్తున్నాయి. ఈ రేట్లు పట్టణ లబ్ధిదారులకు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు, సరసమైన గృహ లోన్‌లను సాధ్యం చేస్తాయి, ఇది ఆర్థిక స్వాతంత్ర్యాన్ని పెంచుతుంది.
Also Read:Best Bank FD Rates 2025: 9% వడ్డీ ఇచ్చే బ్యాంకులు ఇవే – సేఫ్ & ప్రాఫిటబుల్ ఎంపికలు
8% కంటే తక్కువ రేట్లు అందించే టాప్ 10 బ్యాంకులు
మే 17, 2025 నాటి ఎకనామిక్ టైమ్స్ డేటా ఆధారంగా, ఈ క్రింది 10 బ్యాంకులు 8% లేదా అంతకంటే తక్కువ హోమ్ లోన్ రేట్లను అందిస్తున్నాయి, ₹30 లక్షల లోన్‌పై EMIలతో:
1. బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా
- రేట్: 7.95% (సాధారణ); 7.90% (మహిళలు)
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹25,050
- ప్రత్యేక ఆఫర్: మహిళా లబ్ధిదారులకు 0.05% రాయితీ, నో-ప్రాసెసింగ్ ఫీ.
విశ్లేషణ: PSBగా స్థిరత్వం, మహిళలకు ఆకర్షణీయ రాయితీలు.
2. యూనియన్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా
- రేట్: 7.90%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹24,950
- ప్రత్యేక ఆఫర్: స్వీప్-ఇన్ సౌకర్యం, ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్.
విశ్లేషణ: అత్యల్ప రేట్లలో ఒకటి, డిజిటల్ బ్యాంకింగ్ సౌలభ్యం.
3. బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా
- రేట్: 7.95%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹25,050
- ప్రత్యేక ఆఫర్: సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం ఫ్లెక్సిబుల్ టెన్యూర్.
విశ్లేషణ: సరసమైన రేట్లు, సీనియర్ సిటిజన్స్‌కు అనుకూలం.
4. కెనరా బ్యాంక్
- రేట్: 7.85%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹24,850
- ప్రత్యేక ఆఫర్: మహిళలకు 0.05% రాయితీ, లో ప్రాసెసింగ్ ఫీ.
విశ్లేషణ: అత్యల్ప రేట్లు, మహిళా లబ్ధిదారులకు ప్రాధాన్యత.
5. పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ (PNB)
- రేట్: 7.90%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹24,950
- ప్రత్యేక ఆఫర్: ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్, స్వీప్-ఇన్ సౌకర్యం.
విశ్లేషణ: స్థిరమైన PSB ఆప్షన్, డిజిటల్ సపోర్ట్‌తో.
6. ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్
- రేట్: 7.95%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹25,050
- ప్రత్యేక ఆఫర్: మహిళలకు రాయితీ, ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్.
విశ్లేషణ: మహిళా లబ్ధిదారులకు అనుకూలమైన రేట్లు, సరసమైన EMI.
7. సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా
- రేట్: 7.80%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹24,750
- ప్రత్యేక ఆఫర్: లో ప్రాసెసింగ్ ఫీ, సీనియర్ సిటిజన్స్‌కు ప్రాధాన్యత.
విశ్లేషణ: అత్యల్ప రేట్లలో ఒకటి, సరసమైన EMI ఆప్షన్.
8. UCO బ్యాంక్
- రేట్: 7.85%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹24,850
- ప్రత్యేక ఆఫర్: ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్, మహిళలకు రాయితీ.
విశ్లేషణ: డిజిటల్ సపోర్ట్‌తో అత్యల్ప రేట్లు, మహిళలకు అనుకూలం.
9. బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర
- రేట్: 7.90%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹24,950
- ప్రత్యేక ఆఫర్: స్వీప్-ఇన్ సౌకర్యం, నో-ప్రాసెసింగ్ ఫీ.
విశ్లేషణ: సరసమైన రేట్లు, ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ ఆప్షన్స్.
10. IDBI బ్యాంక్
- రేట్: 7.95%
- EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు): ₹25,050
- ప్రత్యేక ఆఫర్: ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్, మహిళలకు 0.05% రాయితీ.
విశ్లేషణ: డిజిటల్ సపోర్ట్‌తో సరసమైన రేట్లు, మహిళలకు అనుకూలం.
పోలిక టేబుల్
| బ్యాంక్ | రేట్ (%) | EMI (₹30 లక్షలు, 20 సంవత్సరాలు) | ప్రత్యేక ఆఫర్ |
|---|---|---|---|
| బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా | 7.90-7.95 | ₹25,050 | మహిళలకు 0.05% రాయితీ |
| యూనియన్ బ్యాంక్ | 7.90 | ₹24,950 | స్వీప్-ఇన్ సౌకర్యం |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా | 7.95 | ₹25,050 | సీనియర్ సిటిజన్స్‌కు ఫ్లెక్సిబుల్ |
| కెనరా బ్యాంక్ | 7.85 | ₹24,850 | మహిళలకు 0.05% రాయితీ |
| PNB | 7.90 | ₹24,950 | ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్ |
| ఇండియన్ ఓవర్సీస్ బ్యాంక్ | 7.95 | ₹25,050 | మహిళలకు రాయితీ |
| సెంట్రల్ బ్యాంక్ | 7.80 | ₹24,750 | లో ప్రాసెసింగ్ ఫీ |
| UCO బ్యాంక్ | 7.85 | ₹24,850 | ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ |
| బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర | 7.90 | ₹24,950 | నో-ప్రాసెసింగ్ ఫీ |
| IDBI బ్యాంక్ | 7.95 | ₹25,050 | మహిళలకు 0.05% రాయితీ |
పట్టణ లబ్ధిదారులకు సన్నద్ధత చిట్కాలు
పట్టణ లబ్ధిదారులు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు మహిళలు, ఈ చిట్కాలతో తక్కువ రేట్ హోమ్ లోన్‌లను సద్వినియోగం చేసుకోవచ్చు:
-
- బ్యాంక్ ఎంపిక: సెంట్రల్ బ్యాంక్ (7.80%) లేదా కెనరా బ్యాంక్ (7.85%) వంటి అత్యల్ప రేట్లు అందించే బ్యాంకులను ఎంచుకోండి, మహిళలకు రాయితీల కోసం చెక్ చేయండి.
- EMI కాలిక్యులేటర్: PNB లేదా IDBI వంటి బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌లలో EMI కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి ₹30 లక్షల లోన్‌పై నెలవారీ ఖర్చును అంచనా వేయండి.
- డాక్యుమెంటేషన్: ఆధార్, PAN, ఆదాయ సర్టిఫికెట్, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్, మరియు ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్‌లను సిద్ధం చేయండి, ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ కోసం.
- మహిళా రాయితీలు: బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా, కెనరా బ్యాంక్, లేదా IDBI వంటి బ్యాంకులలో 0.05% రాయితీ కోసం మహిళా లబ్ధిదారుగా అప్లై చేయండి.
- ప్రాసెసింగ్ ఫీ: బ్యాంక్ ఆఫ్ మహారాష్ట్ర లేదా బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా వంటి నో-ప్రాసెసింగ్ ఫీ ఆఫర్స్‌ను ఎంచుకోండి, మొత్తం లోన్ ఖర్చును తగ్గించడానికి.
- లోన్ స్విచింగ్: హై రేట్ లోన్ (9% పైన) ఉంటే, యూనియన్ బ్యాంక్ లేదా సెంట్రల్ బ్యాంక్‌కు స్విచ్ చేయండి, EMIని ₹1,000-₹2,000 తగ్గించడానికి.
సమస్యలు ఎదురైతే ఏం చేయాలి?
లోన్ అప్లికేషన్, రేట్ లాక్, లేదా EMI సంబంధిత సమస్యలు ఎదురైతే, ఈ చర్యలను తీసుకోవచ్చు:
- బ్యాంక్ సపోర్ట్: బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా (1800-258-4455), కెనరా బ్యాంక్ (1800-425-0018), లేదా PNB (1800-180-2222) హెల్ప్‌లైన్స్‌ను సంప్రదించండి, ఆధార్, లోన్ అప్లికేషన్ ID, మరియు సమస్య వివరాలతో.
- పోర్టల్ గ్రీవెన్స్: బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌లో ‘Grievance’ సెక్షన్‌లో ఫిర్యాదు నమోదు చేయండి, స్క్రీన్‌షాట్‌లతో.
- బ్రాంచ్ విజిట్: సమీప బ్యాంక్ బ్రాంచ్‌ను సందర్శించండి, ఆధార్, PAN, మరియు లోన్ అప్లికేషన్ కాపీలతో.
- RBI ఒంబుడ్స్‌మన్: సమస్యలు కొనసాగితే, RBI బ్యాంకింగ్ ఒంబుడ్స్‌మన్‌ను సంప్రదించండి, ఫిర్యాదు వివరాలు మరియు బ్యాంక్ రిప్లై స్క్రీన్‌షాట్‌లతో.
ముగింపు
2025లో హోమ్ లోన్ రేట్లు 8% కంటే తక్కువకు చేరాయి, RBI రెపో రేట్ తగ్గింపుల (50 బేసిస్ పాయింట్స్) కారణంగా, సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (7.80%), కెనరా బ్యాంక్ (7.85%), యూనియన్ బ్యాంక్ (7.90%), మరియు ఇతర టాప్ బ్యాంకులు అత్యల్ప రేట్లను అందిస్తున్నాయి. ₹30 లక్షల లోన్‌పై EMI ₹24,750-₹25,050 మధ్య ఉంటుంది, మహిళలకు 0.05% రాయితీలతో. ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించండి, డాక్యుమెంట్‌లను సిద్ధం చేయండి, మరియు నో-ప్రాసెసింగ్ ఫీ ఆఫర్స్‌ను ఎంచుకోండి. సమస్యల కోసం బ్యా�ంక్ హెల్ప్‌లైన్‌ను సంప్రదించండి. ఈ గైడ్‌తో, 2025లో తక్కువ రేట్ హోమ్ లోన్‌తో మీ గృహ స్వప్నాన్ని సాకారం చేసుకోండి!
