2025లో ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం కంటే కొనడం మంచిదా ?
House Buying vs Rental 2025 ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవాలా, లేక సొంతంగా కొనాలా అనే చర్చ 2025లో మరింత జోరుగా సాగుతోంది. రోజురోజుకీ పెరిగిపోతున్న ఇంటి ధరలు, ఒకపక్క హెచ్చుతగ్గుల్లో ఉన్న వడ్డీ రేట్లు, మారుతున్న ఆర్థిక పరిస్థితులు—ఇవన్నీ చూస్తే సామాన్యుడికి తల తిరిగిపోతుంది. “నా జీవితకాల సేవింగ్స్ అన్నీ ఒక ఇంట్లో పెట్టాలా? లేక అద్దెలో ఉంటూ సేఫ్‌గా బతకాలా?” అని ఆలోచిస్తున్నవాళ్లు లెక్కలేనంత మంది. రియల్ ఎస్టేట్‌లో వస్తున్న మార్పులు ఈ సందిగ్ధాన్ని మరింత పెంచుతున్నాయి. ఈ రోజు మనం ఈ విషయాన్ని ఓ సామాన్యుడి కోణంలో, విశ్లేషిద్దాం.
చర్చ ఎందుకు హాట్ టాపిక్ అయ్యింది?
ఊహించుకోండి—మీరు ఉదయం టీ తాగుతూ ఫోన్‌లో ఇంటి ధరలు చూస్తున్నారు. ఒక్కసారిగా గుండెల్లో గుబులు! హైదరాబాద్‌లో 2BHK ఫ్లాట్ ధర 60 లక్షలు, వడ్డీ రేట్లు 8-9% మధ్యలో ఊగిసలాడుతున్నాయి. సొంత ఇల్లు కొనాలన్న కల ఒకవైపు ఆకర్షిస్తుంటే, ఆ ధరలు చూస్తే భయం వేస్తుంది. ఇది 2025లో చాలా మంది ఎదుర్కొంటున్న సమస్య. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ధరలు ఆకాశాన్నంటుతున్నాయి, కానీ అదే సమయంలో అద్దెలు కూడా ఏటా పెరుగుతున్నాయి. అసలు ఏది సరైన దారి అని అర్థం కాక చాలా మంది తికమక పడుతున్నారు.
House Buying vs Rental 2025 ఇల్లు కొనడం: సొంత ఇంటి సుఖం, కానీ ఖర్చు ఎక్కువ!
సొంత ఇల్లు అంటే ఓ భావోద్వేగం! ప్రతి ఒక్కరి కల, మనం తెలుగు లో పెళ్లి చేసి చూడు ఇల్లు కట్టి చూడు అని పెద్దలు ఎందుకు అంటారో తెలుసా ? ఇల్లు కట్టుకోవటం లేదా కొన్నుకోవటం అనేది మన జీవితంలో చాలా ముఖ్యమైన విషయం కాబట్టి ! చిన్న పిల్లలతో ఆడుకునే గార్డెన్, మన ఇష్టం వచ్చినట్లు రంగులు వేసుకునే గోడలు—ఇవన్నీ అద్దె ఇంట్లో సాధ్యమా? కానీ 2025లో ఇల్లు కొనడం అంత సులభం కాదు. లాభాలు ఏంటో, నష్టాలు ఏంటో చూద్దాం:
House Buying vs Rental 2025 కొనడం వల్ల లాభాలు:
- ఆస్తి విలువ పెరుగుదల: నీవు హైదరాబాద్ శివార్లలో 50 లక్షలకు ఇల్లు కొంటే, 10 ఏళ్లలో అది 75 లక్షలు అయ్యే ఛాన్స్ ఉంది—అదీ మంచి ఏరియా అయితే!
- ఈక్విటీ నిర్మాణం: అద్దెకు బదులు EMI చెల్లిస్తే, ఆ డబ్బు నీ సొంత ఆస్తిలో భాగమవుతుంది. ఉదాహరణకు, నెలకు 20 వేలు EMI కడితే, 10 ఏళ్లలో 24 లక్షలు కడతావు—అందులో ఎంతో కొంత నీ ఇంటి విలువలో జమ అవుతుంది.
- స్థిరత్వం: పిల్లల చదువులు, రిటైర్మెంట్ ప్లాన్ ఉన్నవాళ్లకు సొంత ఇల్లు ఓ భరోసా. నిపుణులు చెప్పేది ఏంటంటే, “మెయింటెనెన్స్, టాక్స్‌లు ఉన్నా, దీర్ఘకాలంలో ఇల్లు కొనడం లాభమే.”
House Buying vs Rental 2025 సమస్యలు:
- డౌన్ పేమెంట్: 50 లక్షల ఇంటికి 20% అంటే 10 లక్షలు కావాలి. ఆ డబ్బును మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో పెడితే సంవత్సరానికి 7-9% వడ్డీ వస్తుంది—అంటే 10 ఏళ్లలో 20 లక్షలు అవుతుంది!
- ఖర్చులు: ఇంటి రిపేర్లు, పన్నులు అన్నీ నీ జేబులోంచే. ఒక్క టైల్స్ మార్చడానికే 50 వేలు ఖర్చు అవుతుంది—అద్దెలో అయితే ఓనర్ చూసుకుంటాడు కదా!
- మార్కెట్ రిస్క్: మెట్రో సిటీలో ఇల్లు కొంటే, ధరలు పడిపోతే నష్టం నీదే.
నిపుణుల సలహా: “కనీసం 10 ఏళ్లు ఒకే ఊర్లో ఉండే ప్లాన్ ఉంటే కొనండి,” అంటున్నారు రియల్ ఎస్టేట్ గురు రమేష్ రెడ్డి. “ఏరియా సరిగ్గా ఎంచుకోండి—అప్పుడే విలువ పెరుగుతుంది.”
House Buying vs Rental 2025 అద్దెలో ఉండడం: స్వేచ్ఛ, కానీ శాశ్వతం కాదు!
ఇప్పుడు అద్దె వైపు చూద్దాం. యువతలో చాలా మంది—ముఖ్యంగా ఐటీ జాబ్ చేసేవాళ్లు—అద్దెనే ఇష్టపడుతున్నారు. హైదరాబాద్‌లో గచ్చిబౌలిలో ఓ ఫ్లాట్‌లో ఉంటూ, జాబ్ మారినప్పుడు సులభంగా షిఫ్ట్ అవుతారు. అద్దెలో ఉండడం వల్ల ఏం లాభం?
లాభాలు:
- డబ్బు స్వేచ్ఛ: 10 లక్షలు డౌన్ పేమెంట్‌కు బదులు మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో పెడితే, 10 ఏళ్లలో 20 లక్షలు వస్తాయి—ఇల్లు కొనకుండా ఆ లాభం పొందొచ్చు.
- రిపేర్ల టెన్షన్ లేదు: పైప్ లీక్ అయినా, కరెంట్ ప్రాబ్లమ్ వచ్చినా—ఓనర్ ఫోన్ నెంబర్ డయల్ చేస్తే చాలు!
- మార్కెట్ రిస్క్ లేదు: ధరలు పడిపోతే నీకేం నష్టం లేదు. చౌకగా ఉండే అద్దె ఇంటికి మారిపోవచ్చు.
సమస్యలు:
- అద్దె పెరుగుదల: ఈ రోజు 15 వేలు అద్దె 5 ఏళ్లలో 20 వేలు అవుతుంది. 20 ఏళ్లలో 50 లక్షలు అద్దెకే పోతాయి—అదీ ఏ ఆస్తీ లేకుండా!
- సొంతం అనే ఫీలింగ్ లేదు: ఎంత కాలం అద్దెలో ఉన్నా, ఆ ఇల్లు నీది కాదు కదా?
House Buying vs Rental 2025 నిపుణుల సలహా: “జాబ్ కోసం తిరిగేవాళ్లకు అద్దె బెస్ట్,” అంటున్నారు ఆర్థిక నిపుణుడు సురేష్ కుమార్. “కానీ అద్దెలు ఎక్కువైతే, లాంగ్ టర్మ్‌లో కొనడం ఆలోచించండి.”
లెక్కలు చూద్దాం: ఓ ఉదాహరణ!
ఓ సాధారణ ఉదాహరణ తీసుకుందాం:
- ఇల్లు కొనడం:
- ఇంటి ధర: 50 లక్షలు
- డౌన్ పేమెంట్: 10 లక్షలు
- లోన్: 40 లక్షలు (8% వడ్డీ, 20 ఏళ్లు)
- EMI: నెలకు 33 వేలు
- మెయింటెనెన్స్: సంవత్సరానికి 50 వేలు
- 10 ఏళ్ల తర్వాత: 40 లక్షలు ఈక్విటీ, ఇంటి విలువ 70 లక్షలు అవొచ్చు.
- అద్దె + ఇన్వెస్ట్‌మెంట్:
- అద్దె: నెలకు 15 వేలు (5% పెరుగుదల)
- 10 లక్షలు ఫండ్స్‌లో (8% రిటర్న్)
- 10 ఏళ్ల తర్వాత: 23 లక్షలు అద్దెకు పోతాయి, కానీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ 21 లక్షలు అవుతుంది.
ఇక్కడ ఇంటి విలువ పెరిగితే కొనడం లాభం, లేకపోతే అద్దెలో ఉండి పెట్టుబడి పెట్టడం బెటర్!
House Buying vs Rental 2025 మెట్రో vs చిన్న ఊరు: ఏది బెస్ట్?
మీరు ఎక్కడ ఉంటున్నారన్నది కీలకం. హైదరాబాద్‌లో 60 లక్షల ఫ్లాట్ కొంటే EMI 40 వేలు, కానీ అద్దె 20 వేలే. కానీ విజయవాడలో 30 లక్షల ఇంటికి EMI 20 వేలు, అద్దె 15 వేలు—ఇక్కడ కొనడం లాభం. మెట్రోలో కొనాలనుకుంటే జాగ్రత్త, చిన్న ఊళ్లలో అయితే సులభం!
House Buying vs Rental 2025 అసలు ఏది ఎంచుకోవాలి?
ఇది నీ జీవిత లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది:
- డబ్బు లక్ష్యాలు: రిటైర్మెంట్ కోసం సేవ్ చేస్తున్నావా? అద్దె బెటర్. పిల్లలకు ఆస్తి కావాలా? కొను.
- లైఫ్‌స్టైల్: జాబ్ కోసం ఊళ్లు మారతావా? అద్దె బెస్ట్. సెటిల్ అవ్వాలనుకుంటున్నావా? కొను.
- మార్కెట్: నీ ఏరియాలో ధరలు పెరుగుతున్నాయా? కొను. ఊగిసలాడుతున్నాయా? అద్దె.
టిప్: ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్‌లు యూజ్ చేసి లెక్కలు వేయండి. స్నేహితులతో మాట్లాడండి, లోకల్ ఏజెంట్‌ని అడగండి.
Content source: Upstocks
2025లో ఇల్లు కొనడం, అద్దెలో ఉండడం—రెండూ ఒక్కో విధంగా లాభం. సొంత ఇల్లు గర్వం, ఆస్తిని ఇస్తుంది; అద్దె స్వేచ్ఛ, టెన్షన్ లేని జీవితాన్ని ఇస్తుంది. నీ బడ్జెట్, నీ ఊరు చెప్పు—కామెంట్‌లో వివరాలు రాయి, నీకు సలహా ఇద్దాం!
Also Read సునీతా విలియమ్స్ తిరుగు ప్రయాణం
